Analyste Financier/Ère Jobs

Titre du poste : Analyste financier/ère
Superviseur immédiat : Vice-président adjoint, Partenariats et Développement
Service : Unité d’affaire de l’Est du Canada, Montréal
À propos de SmartCentres
SmartCentres REIT est un fonds de placement immobilier détenant 188 propriétés foncières à travers le Canada. Aujourd’hui, SmartCentres poursuit sa mission d’améliorer la vie quotidienne des Canadiens et Canadiennes en planifiant et en développant des communautés complètes, connectées et à usages mixtes sur ses propriétés commerciales existantes.
L’équipe de SmartCentres pour l’Est du Canada est le reflet de ce positionnement stratégique. Basé à Montréal, notre groupe grandit rapidement et offre de multiples possibilités de développement professionnel, en travaillant sur des projets inspirants et porteurs d’avenir. Notre équipe multidisciplinaire, dynamique et connectée à la réalité du marché immobilier du Québec, cherche un nouveau membre qui complètera les forces de chacun.
Vous êtes un expert en finance rigoureux et proactif? Vous avez l’ambition d’avoir un fort impact sur les communautés de demain? Vous êtes reconnu pour votre esprit d’équipe? On veut vous connaitre!
Sommaire du poste
Relevant du Vice-président adjoint, Partenariat et Développement, vous serez au cœur des décisions d’affaires de l’organisation. Vous fournirez des analyses financières, budgets, prévisions de flux de trésorerie et des recommandations pour les projets de développement immobilier et autres opportunités, y compris les projets résidentiels, de bureaux et autres projets commerciaux. Vous devrez veiller à l'exactitude des modèles financiers. Vous travaillerez en étroite collaboration avec l’équipe de développement sur les projets de densification et plans d’ensemble du portefeuille immobilier. Vous devrez aussi coordonner avec divers intervenants internes afin de recueillir et de vérifier les données et hypothèses en matière de planification, construction, comptabilité, location, finances et gestion immobilière.
Responsabilités
Les fonctions et responsabilités spécifiques de ce poste comprennent, sans s'y limiter, les éléments suivants :

• Suivre les performances financières et le calendrier des projets et tenir le gestionnaire au courant de tout changement significatif. Entretenir des liens avec les membres de l'équipe responsables de la planification, de la location, de la construction, de l'ingénierie, des services juridiques et de la gestion immobilière;
• Préparer et coordonner les modèles financiers et plans d’affaires des projets de développement et de densification pour soumission et approbation au comité immobilier;
• Créer et maintenir des modèles financiers pour diverses catégories d'actifs immobiliers telles que: usage mixte, multi-résidentiel (condominiums et appartements locatifs), résidences pour personnes âgées, bureaux et autres projets commerciaux;
• Aider à la préparation des dossiers de financement;
• Fournir des renseignements aux partenaires et aux prêteurs, selon les exigences en matière de rapports financiers;
• Gérer et être responsable du processus de budgétisation annuelle; préparer des mises à jour régulières des budgets, flux de trésorerie et des modèles financiers;
• S'assurer que tous les modèles financiers de projets et les prévisions de mouvements de trésorerie sont préparés avec précision et que les rapports sur les écarts détaillent les changements apportés aux projets et aux flux de trésorerie;
• Mener des examens financiers et s'assurer que tous les futurs locataires commerciaux ont de solides engagements financiers et des cotes de crédit de qualité;
• Aider, selon les besoins, à tous les aspects des transactions d'acquisition/disposition de l'unité d’affaire;
• Veiller à ce que l'équipe des finances de l'entreprise soit au courant de toutes les exigences de financement des projets de l'unité d’affaire et travailler en étroite collaboration avec elle pour s'assurer que le financement est disponible;
• S'assurer que l’information est mise à jour dans toutes les bases de données de l’entreprise;
• Examiner en détail et réconcilier les modèles financiers et les documents comptables des partenaires. S'assurer de la qualité de l’information et valider l’allocation des coûts de construction des projets de développement;
• Effectuer des recherches et se tenir au courant des conditions du marché immobilier et financier afin de contribuer à l'élaboration de stratégies appropriées pour les projets du portefeuille.

Exigences Académiques Et Professionnelles

• Tout titre professionnel connexe tel que CFA, CPA, MBA sera considéré comme un atout.
• Baccalauréat en administration des affaires, en immobilier ou en commerce/finance;

Compétences Et Expérience Requises

• Forte éthique professionnelle et sens de l'urgence pour respecter les délais;
• Excellentes compétences en matière d'organisation et de gestion du temps pour faire face à des priorités changeantes et à des tâches multiples dans un environnement où le rythme est soutenu;
• Au moins quatre (4) ans d'expérience professionnelle dans un domaine connexe;
• Personne responsable et soucieuse du détail, ayant fait ses preuves en matière de responsabilisation et de suivi pour s'assurer que tous les détails sont réglés;
• Expérience dans l’élaboration de modèles financiers de projets de développement à usage mixte, ainsi que dans la planification de plans d’ensembles pour toutes les classes d'actifs immobiliers, y compris : résidentiel (condominiums et appartements locatifs), résidences pour personnes âgées, bureaux, commerce de détail et d'entreposage personnel;
• Excellentes compétences informatiques, incluant Excel avancé, Word et PowerPoint.
• Compétences financières et analytiques avancées, appliquées à des modèles financiers d'évaluation et de développements immobiliers avancées, ainsi qu’à des analyses de sensibilité;
• Connaissances de la finance et de la comptabilité appliquées au développement immobilier et au financement de projets;
• Excellentes compétences en communication orale et écrite (français et anglais), avec la capacité de communiquer efficacement à l’interne comme à l’externe, en particulier à tous les niveaux d’une entreprise;
• Autonomie, excellent jugement d’affaires et compétences avec les chiffres;

Avantages de travailler chez SmartCentres

• Bonus basé sur le rendement
• Événements d’équipe
• Assurance collective
• Profitez de possibilités de croissance professionnelle et de plans de développement de carrière
• Travaillez en mode hybride
• Bénéficiez de pleins d’autres avantages tels que :
• Aide à l’éducation
• Rémunération compétitive
• Faites partie d’une équipe dynamique, agréable, inclusive et performante
• Stationnement inclus
• Compte de dépenses en soins de santé
• Programme d’aide aux employés (PAE)
• Participez à des projets inspirants, concrets et qui ont un impact sur la vie des Québécois.es

Valeurs
En tant que membre de l’équipe de SmartCentres, vous devez être axé/e sur le client, défendre et promouvoir une image positive de l'entreprise, tant à l’interne qu'à l’externe. Vous devez assumer la responsabilité des décisions prises et vous comporter de manière respectueuse et éthique en représentant les intérêts de l’entreprise. Vous devez faire preuve d'un esprit entrepreneurial et vous comporter comme un « propriétaire » dans l'exécution de vos tâches et responsabilités quotidiennes, en démontrant votre créativité et votre ingéniosité pour atteindre les résultats souhaités. Vous devez également démontrer un esprit d'équipe et travailler efficacement avec vos collègues et collaborateurs en matière de contribution, de partage d'idées et de travail pour atteindre un objectif commun.
Nous sommes un employeur souscrivant à l'égalité des chances et qui s'engage à mettre en place un processus de recrutement et de sélection inclusif et accessible. Si vous êtes contacté au sujet d'une possibilité d'emploi, veuillez nous indiquer si vous avez besoin d'un accommodement.